22-01-2014 Просмотров: 106 Вероника Генкина

Аквапарк с видами на перепрофилирование

Строительство аквапарка на Автозаводе – вопрос абсолютно не
решенный. Желание застройщика получить у банков деньги на строительство
абсолютно понятно. Понятно и то, что он должен по закону провести
компенсационное озеленение.

Но то, как застройщик проводил это компенсационное озеленение,
стало причиной для серьезного скандала. В ноябре мы пришли в дендрарий и
увидели, что большое количество кустов и несколько деревьев лежит на земле.
Сейчас против этих «озеленителей» заведено административное дело, думаю, штраф
уже выписан, поскольку все факты незаконной вырубки налицо. Для того чтобы
провести компенсационное озеленение, они выбрали участок и уничтожили на нем
зеленые насаждения, потому что свободной площади в парке для дополнительных
посадок просто нет. Поэтому они решили засадить поляну дендрария и захватить
дополнительную площадь вокруг нее; уничтожить одни растения и на их месте
посадить другие.

Составлен целый акт о вырубке, которая проводилась явно незаконно.
Нам пришлось вызывать полицию и телекорреспондентов, потому что организаторы
работ даже не пускали нас на эту территорию. За этот инцидент уволен
заместитель директора парка Растунин.

Даже если оставить в стороне вопрос незаконной вырубки, надо
сказать, что озеленение нельзя проводить чисто по количественным показателям –
сколько спилено, столько высажено. Например, застройщик в рамках компенсации
высадил более полусотни хвойных деревьев – но в результате посетители парка
лишились солнечной поляны, где люди отдыхали, играли в бадминтон. Нам нужен
парк или лес? Может, еще и волков выпустить?

Да, новые деревья высаживать нужно, но продуманно, с учетом
того, что на территории парка есть много ценных и уникальных деревьев и кустарников.
Пока же речь идет о вырубках, зачистках и кронировании. А в парке кронирование
вообще не должно проводиться – только удаление сухих веток.

Деревья на том участке, который планируется под строительство
аквапарка, имеют возраст семьдесят восемь лет, там растет уникальная липовая
аллея, — на каждое из этих деревьев нужно вешать табличку «охраняется
государством». А застройщих хочет все это уничтожить, кое-где заменив
кустиками.

Не нужно проводить никакой компенсации в рамках проекта,
который мы считаем незаконным и преступным.

Что касается доводов о необходимости аквапарка для Автозавода,
то в районе есть бассейн, это спортивный объект, а аквапарк – развлекательное заведение.
Тем более что в реальности то, что здесь собираются строить это, по сути, «бассейн
с тремя горками». В комплексе будет трансформирующийся кинотеатр, офисный центр
и – в числе прочего – аквапарк. В Питере построен настоящий аквапарк – там только
одно здание занимает два с половиной гектара. Строительство обошлось в триста
пятьдесят миллионов рублей. Здание аквапарка на Автозаводе вместе с крытым
стадионом заметно уступает питерскому по площади, но требует затрат в шестьсот
семьдесят миллионов рублей. Аквапарк – это пространственный объект, он требует
простора, а кто пойдет в этот «бассейн с тремя горками»? Он не может быть
окупаемым. Очевидно, что планы на это здание другие – перепрофилируют и будут
сдавать в аренду.

Ни о каком соревновании с казанским аквапарком речи быть не
может. В Казани аквапарк не только заметно больше по площади, но и окружен сопутствующей
инфраструктурой – торговыми, развлекательными, гостиничными центрами. Все это
необходимо для окупаемости. А то, что хочет сделать директор «Корос-Аква»
Дудкин на Автозаводе, давно известно – проект доступен в интернете.

Застройщики постоянно стараются ввести нас в заблуждение. Так,
они заявляли, что не тронут липовую аллею, но сегодня уже застолбили границы
территории строительства, и видно, что на аллею у них совсем другие планы.
Застройщики захватывают территорию гораздо бо́льшую, чем о том заявляют. Мы
уже подали по этому поводу заявление в прокуратуру, потому что даже по
спутниковой карте видно, что отгорожена территория явно превышающая заявленную.

Если Нижнему Новгороду действительно нужен аквапарк, то его
нужно строить на свободной территории и заранее учитывать необходимость
создания вокруг него соответствующей инфраструктуры. Если строить на месте
женской колонии, на другой стороне парка, это был бы неплохой вариант.

Еще один вопрос – уже начаты работы по строительству аквапарка
на Мещерском озере, и я знакома с оценками экспертов-экономистов о том, что два
таких сооружения в нашем городе не смогут обеспечить наполняемость и
рентабельность. Но пусть строят – на пустыре, рядом с парком… Только не в
парке.

Поделиться:
Нажимая кнопку комментирования Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
102, за 0,388