16+
Аналитика
20.11.2018
Всякая неформальная активность воспринимается властью с подозрением.
19.11.2018
У мэра Нижнего Новгорода осталось два заместителя из семи.
20.11.2018
Важно уже то, что губернатор обратил внимание на Дзержинск.
20.11.2018
В Нижнем Новгороде не все поддерживают даже акции против пенсионной реформы.
20.11.2018
Что такое тысяча для города-миллионника? Это ни о чем.
19.11.2018
Главное, чтобы смена главы «Нижновэнерго» не сказалась отрицательно на населении.
19.11.2018
Никитину пришлось пожертвовать некоторыми фигурами в областном и городском управлении.
16.11.2018
Оппозиция не могла не воспользоваться этим непопулярным решением власти.
16.11.2018
Носков – несомненное приобретение для Дзержинска.
15.11.2018
Теряя каналы воздействия на власть, они становятся более сплоченными.
15.11.2018
Главное – уйти от преследования тех, кто занимается бизнесом.
15.11.2018
Носкову поручен новый стратегически важный участок
2 Июля 2018
27 просмотров

Вызов для застройщика

Дом на СвободеДома бизнес-класса относятся к премиум-сегменту, а премиум-сегмент отличает, главным образом, место. Это может быть центр любого района Нижнего Новгорода, естественно, в первую очередь исторический центр. И наиболее полно представлен этот сегмент именно в этой части нашего города.

Отличаются дома бизнес-класса чаще всего и хорошим, оригинальным архитектурным проектом. Это не типовое жилье. Это жилье со своим лицом, которое формирует и лицо города, но представлено оно в Нижнем Новгороде достаточно скромно.

Для застройщика это вызов. Покупатели такого жилья люди достаточно искушенные, они уже живут в комфортном жилье, и чтобы они захотели его поменять на новое, нужно их чем-то удивить.

В Москве этот сегмент застраивается в основном зарубежными архитекторами, благодаря глобализации. Но в Нижнем Новгороде достаточно хорошая архитектурная школа, наши архитекторы вполне понимают современные тенденции. И я надеюсь, что именно этот сегмент и позволит добавить какую-то новую ноту в звучание города.

Наиболее заметные примеры жилья бизнес-класса в Нижнем Новгороде, это уже готовящийся к завершению «Дом на Свободе», завершенные «Дом на Ошаре», ЖК «Премиум», «Дом на Полтавской». И, надеюсь, что хорошо пойдет и новые проекты, например, «Симфония Нижнего».

Есть и премиальный сегмент, это «Тринити», но по большому счету нам в этом сегменте предложить нечего, все совсем грустно.

Помимо архитектурного облика есть и определенные параметры, которые позволяют отнести жилье к бизнес-классу. В первую очередь, это касается площади квартир. Однокомнатная квартира – от 45 метров, двухкомнатная – от 65, трехкомнатная не меньше 85 и четырехкомнатная – не менее 120 метров. Потолки в бизнес-классе не могут быть меньше, чем 2,8 метра.

Из других отличий можно упомянуть входную группу – вы входите сначала в холл, а не сразу попадаете на лестничную площадку; отделку хорошими материалами по дизайн-проекту; круглосуточную охрану; детские площадки; зеленые зоны.

Цены в бизнес-классе, естественно, отличаются от стандартного жилья, но тоже зависят от этапа строительства и площади квартир – чем больше площадь, квадратный метр чуть дешевле. Также есть понятие «видовые квартиры», есть пентхаузы, верхние этажи, и это жилье стоит еще дороже.

По теме
14.11.2018
Мощь Артамонова и Воронина – это серьезно. Сможет ли Носков с ними договориться?
14.11.2018
Идею строительства любого объекта можно критиковать до бесконечности.
14.11.2018
Качество протеста не показывает пока высокого уровня социальной напряженности.  
14.11.2018
Население в регионах прочувствует влияние пенсионной реформы через три-четыре года.