16+
Аналитика
23.09.2021
Электоральная оценка итогов выборов в Государственную думу в Нижегородской области.
03.03.2021
Компания будет получать деньги, а работу по уборке взвалит на плечи города.
21.07.2021
Что и нашло свое отражение в оценке вице-премьером реформ в Нижегородской области.
21.09.2021
КПРФ оказалась наиболее понятной в своей умеренной критике социальной политики.
20.09.2021
Благодаря Захару Прилепину «Справедливая Россия» переломила ситуацию и стала третьей политической силой.
17.09.2021
Единовременные выплаты перед выборами должны превратиться в постоянные.
16.09.2021
Нижегородцы должны иметь возможность регулировать климат в своих квартирах.
10.09.2021
Большая часть избирателей не появится на избирательных участках.
08.09.2021
На протяжении долгого времени выборы становятся все менее интересными.
01.09.2021
Антипремия «Бандерлоги культуры» поможет сдержать проекты, которые травмируют городскую идентичность.
20.08.2021
Очередной глава ЕЦМЗ вынужден уйти после того как выписал себе незаконную премию.  
13.08.2021
Каждую выборную кампанию мифы актуализируются, зачастую искажая восприятие событий
19.07.2021
Нижегородская область неспроста включена в список пилотных регионов, которые получат инфраструктурные кредиты.
25 Января 2013 года
305 просмотров

А народ против

В
последнее время в центре общественного внимания находится вопрос
возможной застройки в границах улиц Ильинской, Горького и Новой, а
также площади Горького. Это наложило свой отпечаток на ход двойных
публичных слушаний: по внесению изменений в зонирование на части
территории и по проекту планировки и межевания данного участка.
Присутствовавшие на слушаниях так или иначе протестовали.

Вместо
маленького детсада — большой, из Сколково!

Причина
изменения зонирования связана с тем, что в пятне застройки
оказывается детский сад. Руководитель фирмы «Регионинвест-52»
Илья Балмусов начал свое выступление с того, что рассказал о плохом
состоянии здания детского сада и заключил, что реконструкции оно не
подлежит. Он также объяснил, что наблюдается дефицит мест в детских
садиках, которые нужны будут и жителям нового квартала. Поэтому в ста
метрах от этого участка запланирован детсад на 280 малышей.
Садик станет в каком-то роде инновационным, ведь его проект
разработан в Сколково. И он будет построен на средства инвестора.

Подобная
схема, как выразился ведущий общественных слушаний, заместитель главы
администрации Нижегородского района Сергей Орехов, — условие
инвестора. Экономика тут такая: инвестор освоит площадку, где
находится старый детский сад на 55 мест, снесет его, а потом
построит новый на 280 мест — уже за свои деньги.

Подобный
подход инвестора, который и вызвал потребность в изменении
зонирования участка земли, где располагается старый детсад, не
устроил собравшихся людей. Во-первых, работница детского сада
сказала, что группы недавно были отремонтированы, и само учреждение
находится в хорошем состоянии. Во-вторых, жители знают: ранее
существовал другой ­проект застройки, который не подразумевал
сноса садика. Но кого-то этот проект не устроил.

Участники
слушаний удивлялись: зачем сносить существующий детсад? Но услышали
такой ответ: «Застройщик захотел — он вкладывает деньги».
В действительности же старый детсад мешает многоэтажной стройке в
исторической части Нижнего Новгорода. Дело, конечно, далеко не только
в детском саду. И инвестор в данном случае показывает просто
конфетку — новый детсад в 4,5 раза больше старого.

О
границах переносимых

Жители
считают, что грядет не развитие застроенной территории, а уничтожение
исторической ее части. По новым постановлениям главы города Олега
Сорокина, эта зона находится за пределами исторической, а значит —
охраняемой. Но участники слушаний упорно утверждают, что территория
застройки включена в зону «Старого Нижнего Новгорода»,
которая определена еще решениями Нижегородского областного совета
народных депутатов от 1992 и 1993 годов, и что не учтено
решение облсовета народных депутатов Нижегородской области от
6 апреля 1993 года «Об утверждения положения о
порядке охраны культурного слоя исторических населенных мест
Нижегородской области».

Один
из нижегородцев образно охарактеризовал эти планы так: «Город
не развивается, а уничтожается его исторический облик. Нижний
Новгород вновь превращается в Горький». Людей же активно
уверяют, что культурные объекты в обсуждаемой зоне затронуты не
будут.

Что
сказать о настроении людей, которые собрались 22 января на
публичные слушания? Все собравшиеся были против этого проекта.
Некоторые говорили, что пришли на слушания только для того, чтобы
обоснованно обратиться в суд и прокуратуру. Другие пытались приводить
аргументы, считая, что их доводы будут учтены комиссией по
землепользованию и застройке. Тем более, что на общественных
слушаниях декларировалось, что это мероприятие не будет формальным. В
15% случаев комиссия отклоняла проекты.

Скорее
всего, это не тот случай. Некоторые выступившие убеждали собравшихся
в афиллированности Олега Сорокина и «Регионинвеста-52».
Мол, это невыгодно для города, но выгодно инвестору. Город получит от
этого проекта 84 млн руб., а прибыль инвестора составит около
миллиарда. Справедливости ради надо сказать, что инновационный
детский сад обойдется инвестору в 250–300 млн рублей, а то
и больше.

Отметим,
что подавляющее число участников слушаний не уверены, что Городская
дума Нижнего Новгорода заблокирует этот проект. Мол, в этих элитных
домах, которые изначально хотели строить как доступное и комфортное
жилье, квартиры в качестве сбережения средств будут покупать
миллионеры. А значит, и депутаты. Отсюда их прямая заинтересованность
в этой стройке.

За
какой куш идет война народа и инвестора?

Планируется
построить четыре дома по 7 и 9 этажей. В центре застройки
окажется доминанта — 13-этажка. Но это еще цветочки —
рядом с детским садом посторят еще три свечки — 18, 15 и
13 этажей. Проектировщики уверены, что это не повлияет на облик
города: рядом, на площади Лядова, вообще хотят построить 25-этажное
здание.

Под
проект будет занят земельный участок в 3,3 гектара. Только
квартирный фонд окажется площадью в 48 тысяч кв.м —
примерно 756 квартир. Предусмотрены парковки —
наземные и подземные — на 900 автомобилей.

Между
тем, участники публичных слушаний считают, что территория эта
историческая, и тут не должно быть домов выше пяти этажей. Но
тогда инвестору это экономически не интересно. Поэтому в «Старом
Нижнем» будут 15- и 18-этажные свечки.

А
есть ли у участников публичных слушаний альтернативный проект? Было
сделано такое предложение. Раз в участок земли уже вкладывались
областные деньги, то тут нужен не жилой квартал, а сквер, который
реально бы украсил город.

Голосования,
как ни странно, ни по первым публичным слушаниям, ни по вторым не
проводилось. Оценка мнения жителей будет вестись по видео- и
аудиозаписям, которые, вроде как, занесут в протокол. Обещают
обратить внимание и на письменные обращения горожан. Не удивлюсь,
если в финальном документе окажется сбалансированное мнение жителей.
Но ведь народ против. В этой ситуации напрасно глава города Олег
Сорокин, который ранее говорил, что будет принимать участие в
слушаниях, не явился на них. Он бы услышал много
интересного.

Оригинал этого материала опубликован в «Новой
газете» в Нижнем Новгороде
».

По теме
14.07.2021
Главной функцией канатной дороги, соединяющей «Заречную» и «Швейцарию», будет не транспортная.
12.07.2021
Все приуроченные к 800-летию работы надо сделать качественно. Можно даже сознательно сдвинуть сроки.
07.07.2021
Четвертое место в рейтинге Минпромторга дает Нижегородской области определенные преимущества.
06.07.2021
России предлагают добиваться успехов под предводительством одной правильной партии.