16+
Аналитика
03.03.2021
Компания будет получать деньги, а работу по уборке взвалит на плечи города.
27.01.2022
Все говорит о том, что продление ветки до «Сенной» не станет долгостроем.
27.01.2022
Осуществлено множество проектов и идей, которые в других обстоятельствах не были бы реализованы.  
21.01.2022
Главным драйвером роста нижегородской экономики стала промышленность, в первую очередь, высокотехнологичная.
20.01.2022
Юбилей объединил усилия правительства Нижегородской области, предприятий и НКО.
19.01.2022
В следующие годы мы будем наблюдать реализацию потенциала, аккумулированного регионом в 2021 году.
17.01.2022
Введение QR-кодов в масштабах страны сегодня обернулось бы полным провалом.
17.01.2022
Инициатива «Единой России» о приостановке рассмотрения законопроекта о QR-кодах вполне разумна.
29 Августа 2018 года
485 просмотров

Большой долгий процесс

Выделение серьезных денег на консервацию ветхих зданий в Нижнем Новгороде это беспрецедентное событие – не только в жизни Нижегородской области, а вообще для России. Поскольку я вхожу в общероссийский Совет градозащитных движений, я знаю ситуацию. И чтобы не целевой программой выделяли муниципальные средства, а единичным траншем – миллион двести тысяч рублей непосредственно на консервацию домов, да еще и расселенных по программе ликвидации ветхого фонда, – такого не было нигде.

Это говорит о том, что признана историко-культурная ценность домов, которые уже расселены по этой программе и должны были быть снесены.

Поэтому мы отрабатываем такой механизм: прежде чем ветхий фонд определят под снос, подключаются специалисты, которые оценивают историко-культурную ценность этих зданий и говорят – можно их сносить или же надо ставить на сохранение, на консервацию.

Этой работой мы шаг за шагом занимались с февраля этого года вместе с администрацией Нижнего Новгорода. Нет, это не пиар, это не связано с выборами. Как только администрация поменялась, пригласили градозащитников и начали решать проблему расселенного ветхого фонда, представляющего историко-культурную ценность.

Недавнее решение администрации закономерный итог этой работы – когда мы начали своими силами консервировать, мэр Владимир Панов и его заместитель Иван Носков говорили: «Мы вас поддерживаем, как только будет возможность, постараемся выделить деньги». И вот они свое слово сдержали.

Миллиона двухсот тысяч рублей для консервации выявленных объектов культурного наследия вполне достаточно. Самые большие траты – это не столько консервация оконных проемов и дверей, сколько ремонт кровли, который требуется на пяти домах.

Однако когда средства используются оптимально – если правильно посчитаны сметы, если не отдаются откаты (а градозащитники знают, что этого не будет), то выделенных средств на пять кровель плюс окна и двери вроде бы должно хватить.

Конечно, денег всегда нужно просить больше. Но и предстоит все же не реставрация, не восстановление – пока нужно только, как и сказал мэр, закрыть здания по периметру и от осадков.

А вот как долго законсервированные дома будут находиться в таком состоянии – это уже вопрос юридический, и с ним пока есть проблема. Администрация работает над тем, чтобы юридически прописать механизм передачи зданий инвесторам, что представляет определенную сложность.

Это муниципальная собственность, отдашь безвозмездно – могут начать уголовное преследование, поскольку это незаконно. Требуется найти юридически обоснованное и выгодное для всех решение – и чтобы инвесторов заинтересовать брать эти дома, и сохранить исторический облик зданий.

Перейдет ли здание в собственность инвестору, потратившему большие деньги на реставрацию? Или это будет долгосрочная, но недорогая аренда муниципального имущества? 29 августа как раз пройдет совещание на эту тему с одним из инвесторов, по поводу дома Короленко,30. Потенциальный инвестор есть, и это здание может стать пилотным проектом, на котором будет отработан юридический механизм.

Восстановление объектов культурного наследия может осуществляться на разной основе. В Томске это была муниципальная программа по восстановлению домов и заселению жителей. В Иркутске все сделано силами инвесторов. В Казани дома отдали по минимальной цене новым собственникам, практически без обременений, и сейчас следят, чтобы реставрация была сделана правильно. Но последний вариант самый опасный – нужен слишком серьезный контроль, чтобы инвестор не перестроил, не снес, не изуродовал.

Какой вариант выберем – будет скоро понятно. Но этапы возвращения старых домов в новую городскую жизнь складываются постепенно. Сначала сумели их отстоять от сноса, выявили, затем законсервировали, сейчас ищем юридические механизмы поиска новых хозяев, потом нужны будут механизмы контроля за реставрацией, следующий этап – определение новых функций.

Словом, это большой долгий процесс. Пока удалось добиться, чтобы здания не были потеряны. В незаконсервированные дома постоянно проникали бомжи, устраивались поджоги – в случае с Нижегородской и Большой Печерской в МВД прямо об этом сказали.

Поэтому чем быстрей дома перейдут к собственникам, чем быстрей появится охрана, тем лучше.

По теме
14.01.2022
Намеченный курс по преображению Нижнего Новгорода не ограничится празднованием 800-летия.
13.01.2022
В Нижегородской области проведена очень серьезная работа по сохранению историко-культурной среды.
13.01.2022
И Глеб Никитин не намерен снижать темпов развития Нижегородской области.
13.01.2022
Удержать планку на поднятой в 2021 году высоте – это было бы круто.