16+
Аналитика
03.12.2021
Цифровых помощников человека или основы не признающего границ кибергосударства?
03.03.2021
Компания будет получать деньги, а работу по уборке взвалит на плечи города.
03.12.2021
Слияние правых партий – шаг вполне логичный с точки зрения планировщиков политического пространства.
30.11.2021
Пять миллиардов рублей помогут решить проблемы Дзержинска с водоснабжением.
26.11.2021
Буду рад, если производство ноутбуков в Арзамасе окажется успешным. Но опыт говорит, что шансов почти нет.
25.11.2021
Где смельчаки, которые прекратят безумную практику проверки QR-кодов?
22.11.2021
Пока разрушения устраняют за счет бюджета Нижнего Новгорода, ситуация не изменится.  
19.11.2021
Стратегия развития российского высшего образования еще не определена.
19.11.2021
Чтобы пенсии были действительно достойными, нужны радикальные шаги. А для них требуется политическая воля.
16.11.2021
У городских властей есть выбор: надежно сохранить Почаинский овраг на десятилетия вперед или же потерять.
11.11.2021
Новый законопроект закрепляет сокращение характеристик, свойственных федеративному государственному устройству.
10.11.2021
Если при не очень высоком уровне лояльности к власти еще и ввести обязательную вакцинацию…
25 Июля 2013 года
188 просмотров

Что мешает строителям?

Строительная отрасль Нижегородского
региона в последние годы получила новые импульсы
для развития. Принятие новой концепции градостроительной политики,
функционирование Инвестиционного совета при губернаторе дали хорошие
результаты. Наиболее заметный из них – увеличение с 2006 года количества
построенного в регионе жилья более чем в два раза.

Конечно, есть проблемы, которые
сдерживают развитие строительной отрасли не только в регионе, но и в России в
целом. В первую очередь, это дорогая система ипотечного кредитования. Сейчас
для очень многих граждан ипотека просто недоступна: при средней зарплате в 21
тысячу рублей платить каждый месяц по 12-18 тысяч весьма накладно. Процентные
ставки по ипотеке нужно сократить минимум в два раза. Это даст серьезный толчок
для развития строительной отрасли.

Тяжело решается вопрос
с земельным  ресурсом при строительстве. В самом Нижнем
Новгороде такового скоро уже совсем не останется, а для того, чтобы строить на
прилегающей территории, необходимо вкладывать огромные средства в создание
инженерной инфраструктуры. Все мы наблюдаем сейчас ситуацию с землями Фонда
РЖС, на которых инвесторы пытаются самостоятельно решать проблему со
строительством сетей коммуникаций.

И, конечно,
остро стоит вопрос кадров для строительной отрасли.
Катастрофически не хватает профессионалов технических 
специальностей – они сегодня  буквально на вес золота.
Необходимо восстанавливать систему среднего профессионального образования –
именно она готовит большую часть специалистов для строительства.

Надо отметить, что правительство
Нижегородской области этой проблемой занимается достаточно серьезно. В регионе
проводится реорганизация образовательных учреждений начального и среднего
профобразования путем их укрупнения с сохранением
существующей учебно-материальной базы и общего числа ученических мест. Кроме
того, на базе лучших профессиональных образовательных учреждений создаются многоуровневые
образовательные учреждения нового типа, реализующие программы начального и
среднего профессионального образования.

Решением перечисленных проблем 
строительной отрасли занимается на сегодняшний день
и региональное, и федеральное руководство. Но нужно понимать, что каждая
из этих проблем весьма многогранна и требует системной проработки, поэтому
скорого эффекта ждать не следует. Строительная отрасль развиваться будет, но
темпы этого развития в силу объективных причин пока оставляют желать лучшего.

Тем не менее, нельзя не отметить ряд
хороших достижений, которые произошли за последние 5 лет в развитии
строительной сферы Нижегородской области. Регион занял лидерские позиции в
стране не только по количеству построенных квадратных метров жилья, но и по
росту качества строительства. Об этом свидетельствует и уровень реализуемых
проектов: все больше появляется проектов комплексного освоения территории.
Строятся не отдельно стоящие дома, а целые микрорайоны, обеспеченные
собственной социальной инфраструктурой. Надо сказать, что по числу
реализованных и находящихся в процессе реализации проектов комплексной
застройки Нижегородская область приближается к Москве.

Новые объекты недвижимости
в Нижнем Новгороде радуют глаз все более интересными архитектурными и дизайнерскими
решениями, а вследствие увеличения конкуренции растет и качество строящегося
жилья. Застройщики стремятся использовать современные строительные и отделочные
материалы даже при строительстве жилья эконом-класса.
Это происходит в силу объективных причин. Во-первых, покупатель стал заметно
более взыскательным, чем это было десять или, тем более, двадцать лет назад.
Что весьма резонно: учитывая уровень средней стоимости квадратного метра, он
хочет за свои деньги получить по-настоящему хорошее качество. Во-вторых, за
качеством стройки сейчас пристально следит областное правительство, в частности,
министерство строительства.

Увеличивается
конкуренция и на рынке строительства жилья по
социальным программам – а значит, застройщики вынуждены соревноваться и в
качестве работы. Если в 2007 году строили в основном из кирпича и с применением
технологии каркасного домостроения, то сегодня уже активно применяются 4-5
современных технологий. Активнее используются более современные материалы,
повышающие энергоэффективность зданий, например,
утеплители на базальтовой или минеральной основе взамен пенополистирола.
Большое внимание стало уделяться и экологичности
возводимого жилья – неслучайно так много домов по социальным программам
строится из клееного бруса.

По теме
03.11.2021
Губернатору не позавидуешь – ему нужно заботиться и о здоровье населения, и о выживании бизнеса.
29.10.2021
Открытое письмо – лишь один из механизмов спасения конкретной отрасли в регионе.
27.10.2021
Чтобы удвоить число вакцинированных за две-три недели, нужно, чтобы население было к этому готово.
26.10.2021
Жесткие ограничения вряд ли продержатся до 80-процентного охвата населения вакцинацией.