16+
Аналитика
05.12.2019
Почему «Единая Россия» отказывается выполнять закон Нижегородской области?
06.12.2019
Повышение стоимости проезда до 35 рублей не так сильно бьет по нижегородцам, как отсутствие единого проездного.
05.12.2019
Мэрия Нижнего Новгорода намерена избавиться от части подвалов в многоквартирных домах.
04.12.2019
В ситуации, когда городская власть не держит слово, повышение стоимости проезда вполне оправдано.
04.12.2019
Отказ повышать выплаты пенсионерам на проезд не уменьшит поддержку «Единой России» в Нижегородской области.
03.12.2019
Хочется думать, что результаты Нижегородской области по нацпроектам в конце года будут значительно выше, чем 1 июля.
03.12.2019
Никитину стоит принять управленческие решения в связи с двукратным увеличением строительства ледовой арены.
02.12.2019
Главы муниципалитетов – специально назначенные мальчики для битья, в том числе за неисполнение нацпроектов.
02.12.2019
Внутрипартийные назначения Никитина не связаны с успешностью реализации нацпроектов в регионе.
29.11.2019
В центральном исполкоме «Единой России» он будет более полезен, чем на посту министра.
29.11.2019
Войдя в политическое поле, губернатор берет на себя ответственность за местные проблемы.
28.11.2019
За увеличением стоимости ледовой арены на Стрелке стоит личная заинтересованность чиновников.
15 Марта 2005
63 просмотра

Кодекс социального найма

Андрей Дахин, политолог:

Я бы хотел обратиться к общему восприятию нового Жилищного кодекса, потому что в законе есть общие недостатки, которые свойственны и судебной системе, прописаны неоднократно, они касаются не только этого закона. Но в этом законе есть очень странные вещи, которые объяснить какой-то простой логикой невозможно.

Вот я сошлюсь на статью 29 – про перепланировку. Парадоксальная вещь: если Вы собственник, и Вы улучшили, что-то там перепланировали в своем доме, потом оказывается, что Вы не зарегистрировали, и при продаже жилья Вас заставляют все вернуть назад. Если Вы все не вернули назад, то это Ваше переделанное помещение продается с молотка.

Я задаю себе вопрос: почему происходит смена собственника и каким образом акт смены собственника меняет внутренности этого помещения? Никак. Вот этот момент.

Есть еще некоторые любопытные вещи, связанные с утилизацией домов. И что там делает собственник? Если Вы собственник, и ваш дом разваливается – ст.32 – то вы обязаны его сносить за свой счет. Это тоже очень странно выглядит.

Для меня важно вот что. Я бы назвал этот Кодекс не жилищным, а кодексом социального найма. Это некая модернизация советского жилищного законодательства, где главная идея и главный образ человека, под которого создается этот Кодекс, — это человек, который родился в этой квартире, жил в этой квартире, и в ней он умер. Этот человек никуда не хочет уезжать, и никуда не будет переезжать. Это человек, который оккупирует эту площадь. И в этом смысле необходимо все время количественно наращивать эти метры. Хотя собственник уже один. Здесь, должны действовать другие законы – гражданское право, брачный контракт, в котором должны быть отражены права супруги на жилье, детей на жилье. Это уже сопряженное поле законодательства, которое, конечно, здесь не написано. Но читатель этого Кодекса должен понимать, что ему проектируется другое пространство, и он эти права, которые раньше были в Жилищном кодексе, он добирает через другие законодательные акты. Но это частности.

Мое внимание вот что привлекло – то, что это Кодекс о социальном найме. Но это не Жилищный кодекс в современном смысле этого слова. Потому что он очень плохо прописывает, как происходит движение собственности.

Процедура перемещения собственности очень сложная. Она вся завязана на государственную службу инвентаризационную, потому что к ним надо обращаться за перепланировкой, у них надо получать добро на продажу. Все завязано на государственную структуру. Но это же страшные вещи.

По теме
28.11.2019
Министерство внутренней политики должно более предметно заниматься работой в муниципалитетах.
28.11.2019
Полученные Никитиным партийные посты не обусловлены успехами в реализации нацпроектов.
27.11.2019
С точки зрения государственных интересов преемник Любарского должен быть беспартийным.
26.11.2019
Авторы изменений устава Нижнего Новгорода не представляют себе ценность этого документа.
Подборка