16+
Аналитика
03.12.2021
Цифровых помощников человека или основы не признающего границ кибергосударства?
03.03.2021
Компания будет получать деньги, а работу по уборке взвалит на плечи города.
03.12.2021
Слияние правых партий – шаг вполне логичный с точки зрения планировщиков политического пространства.
30.11.2021
Пять миллиардов рублей помогут решить проблемы Дзержинска с водоснабжением.
26.11.2021
Буду рад, если производство ноутбуков в Арзамасе окажется успешным. Но опыт говорит, что шансов почти нет.
25.11.2021
Где смельчаки, которые прекратят безумную практику проверки QR-кодов?
22.11.2021
Пока разрушения устраняют за счет бюджета Нижнего Новгорода, ситуация не изменится.  
19.11.2021
Стратегия развития российского высшего образования еще не определена.
19.11.2021
Чтобы пенсии были действительно достойными, нужны радикальные шаги. А для них требуется политическая воля.
16.11.2021
У городских властей есть выбор: надежно сохранить Почаинский овраг на десятилетия вперед или же потерять.
11.11.2021
Новый законопроект закрепляет сокращение характеристик, свойственных федеративному государственному устройству.
10.11.2021
Если при не очень высоком уровне лояльности к власти еще и ввести обязательную вакцинацию…
27 Ноября 2013 года
115 просмотров

Кто они – бенефициары расширения Нижнего?

Девятнадцать лет назад при обсуждении генерального плана Нижнего
Новгорода ситуация была аналогичная сегодняшней. Специалисты того времени понимали,
что расширение границ должно быть обосновано демографически и экономически. Для
демографического обоснования необходимо стабильное увеличение численности населения
за счет естественного прироста или за счет значительного увеличения в предстоящие
годы числа рабочих мест. Спад численности населения тогда еще только начинался,
и по прогнозу разработчиков генплана предполагалось, что население Нижнего увеличится
к 2020 г. до 1800 тысяч, что рассматривалось как обоснование для освоения Сормовского
Приволжья, Борского Приволжья и земель возле Сартакова.

Мной был выполнен альтернативный демографический прогноз, опубликованный
4 октября 1994 г. в «Нижегородском рабочем», из которого следовало, что численность
населения Нижнего Новгорода упадет к 2010 г. до 1250-1300 тысяч. Как можно убедиться,
мой прогноз оправдался, а прогноз разработчиков генплана – нет. Несмотря на то,
что я сражался в одиночку, к моему мнению прислушался главный архитектор Нижнего
Новгорода А.Е.Харитонов, который предложил разработчикам генплана переработать демографический
прогноз и привести генплан в соответствие с ним. В результате постепенно произошел
отказ от освоения вышеперечисленных территорий и сдерживание экспансии на пригородные
земли.

Что изменилось с тех пор? Убыль населения стала фактом. Материальные
потоки производственного сектора в Нижнем Новгороде снизились более чем вдвое. За
последние 20 лет население Нижнего Новгорода уменьшилось почти на 200 тысяч: с 1449
до 1255 тысяч, то есть на 13,4 %. При этом убыль населения России составила лишь
3,9%. Если учесть, что международные эксперты прогнозируют сокращение численности
населения России со 143 миллионов до 116 миллионов к 2050 г., то есть на 18,8 %
по сравнению с переписью 2010 г., то и для Нижнего вряд ли обоснованно рассчитывать
на лучшие демографические показатели, потому что суммарный коэффициент рождаемости,
показывающий, сколько детей рождается на одну женщину за весь детородный период,
в Нижнем Новгороде с 1965 г. не превышает 1,4, а миграционный отток высококвалифицированных
специалистов в Москву и за пределы РФ превосходит приток низко квалифицированной
рабочей силы из ближнего зарубежья.

Очевидно, демографические и социально-экономические факторы приведут
к тому, что в обозримой перспективе произойдет сокращение населения Нижнего Новгорода
до миллиона человек. Затем город утратит статус миллионника. Кроме того, произойдет
не только снижение профессионального и образовательного уровня, но и значительное
старение населения. Вместо инновационного развития мы получим необходимость содержать
протяженную инфраструктуру при очень ограниченном бюджете. Внутри города возникнут
значительные брошенные территории по образу частного сектора вдоль ул.Баумана, двухэтажных
бараков на ул.Шекспира и садов возле РЭБ в Ленинском районе.

За последние 20 лет, несмотря на двухсоттысячную убыль населения,
площадь Нижнего Новгорода необоснованно увеличилась более чем на 200 км² и
достигла 466 км². В результате плотность населения снизилась с 4000 до 2700
человек на 1 км². При такой плотности эксплуатация метрополитена, не говоря
уже о его строительстве, является сильно убыточной – на уровне 300…500 миллионов
рублей в год. Как-то забывается, что еще в девяностые годы пассажиропоток метрополитена
превышал 52 миллиона пассажиров в год, а в 2013 г. даже после ввода «Горьковской»
он едва превысит 40 миллионов. Для сравнения: внутри МКАДа плотность населения превышает
10 тысяч человек на 1 км², что и обеспечивает безубыточную эксплуатацию московского
метрополитена.

Другие виды общественного транспорта в Нижнем также убыточны из-за
недостаточной загруженности. Мы видим, в каком состоянии находится парк трамваев,
троллейбусов и автобусов. Дальнейшее расширение города приведет к тому, что убыточность
общественного транспорта возрастет, потому что пробеги увеличатся, а пассажиропоток
упадет, и единственным доступным видом транспорта останется индивидуальный легковой.
Но с ним в случае расширения также возникнут новые проблемы. Увеличение средней
длины поездки приведет к тому, что одновременно на дорогах пропорционально времени
поездки возрастет число автомобилей. Обращаю внимание на то, что это произойдет
безо всякого увеличения парка. А если предположить еще и увеличение парка в два
раза – до среднеевропейских показателей, то жить в таком бесформенном городе станет
затруднительной. Кстати, эксплуатация автомобиля при «американском» уровне ежегодного
пробега в 20 тысяч обойдется более чем в 200 тысяч рублей в год. Жизнь в экономно-классном
«Буратинограде» влетит в копеечку.

Почему же мы опять возвращаемся к вопросу, который уже был один
раз квалифицированно решен 20 лет назад? Все дело в том, что расширение Нижнего
кому-то поможет решить проблемы.

Круг бенефициаров следующий. Не очень успешная в последние годы
СУ-155 и потрепанная скандалами компания «Квартстрой» планируют вложить в строительство
миллиона квадратных метров жилья в микрорайоне Новинки около 35 миллиардов рублей.
Мероприятие рискованное, учитывая, что Новинки находятся в 5 км от въезда в город,
где нет ни соответствующей размаху стройки инженерной инфраструктуры, ни «буратин»,
желающих поселиться в чистом поле. Чтобы обустроить чистое поле, придется построить
дублер пр. Гагарина до центра города, дорогу-дублер пр. Сахарова до Мызинского моста,
еще один мост через Оку и прочую инфраструктуру. Не ошибусь, если скажу, что стоимость
этой инфраструктуры существенно превысит размер инвестиций «Квартстроя» и СУ-155.
Надо ли говорить, что инфраструктуру построят за счет налогоплательщиков Нижнего
Новгорода, которым эта затея ортогональна: эти затраты будут осуществляться вместо
расходов на внутригородские парки и медицинские учреждения, вместо затрат на реконструкцию
исторического центра и вместо строительства культурных объектов: других-то денег
у нищего города просто нет. Кому же интересна инфраструктура для «Поля Буратин»?

В «Буратинию» переселят тех несчастных, у кого на ценнейших городских
землях городского центра сильно обветшало вплоть до аварийности жилье. В результате
в центре возникнет лакомый кусок земель, который можно продать за три копейки достойнейшим
инвесторам. По странному стечению обстоятельств распродажа городских земель и городской
недвижимости в центре почему-то происходит по ценам, заметно ниже рыночных, что
позволит инвесторам без особых хлопот обогатиться многократно.

Город должен развиваться. Кто же спорит. Все еще прекраснейший
город, населенный все еще образованными людьми, достоин развития, основанного на
сохранении природных и историко-культурных богатств и развитии человеческого потенциала.
Но это – другая история.

По теме
03.11.2021
Губернатору не позавидуешь – ему нужно заботиться и о здоровье населения, и о выживании бизнеса.
29.10.2021
Открытое письмо – лишь один из механизмов спасения конкретной отрасли в регионе.
27.10.2021
Чтобы удвоить число вакцинированных за две-три недели, нужно, чтобы население было к этому готово.
26.10.2021
Жесткие ограничения вряд ли продержатся до 80-процентного охвата населения вакцинацией.