16+
Аналитика
18.06.2021
Возможно, старым партиям, привыкшим действовать прямолинейно, сделать это будет более сложно.
03.03.2021
Компания будет получать деньги, а работу по уборке взвалит на плечи города.
09.06.2021
Основные пункты в программе празднования 800-летия Нижнего Новгорода будут выполнены.
07.06.2021
Идея паркограда «Нижний» укладывается в стратегию пространственного развития России.
07.06.2021
Система праймериз позволяет найти достойное применение способностям активных молодых людей.
04.06.2021
В этой процедуре сегодня участвует множество волонтеров и представителей общественных движений.
03.06.2021
На праймериз этого года была отмечена самая высокая конкуренция за время проведения этой процедуры.
02.06.2021
Переход на электробусы и электромобили отвечает международным трендам, но как он будет реализован в Нижнем?  
02.06.2021
Участие в праймериз дает неоценимый опыт, который пригодится не только в политике.  
28.05.2021
«Том Сойер фест» становился все более заметным явлением в жизни Нижнего Новгорода.
27.05.2021
Нужно дать людям возможность развиваться, покупать билеты в театр, книги, продукты лучшего качества.
26.05.2021
Безусловный базовый доход позволит реализовать себя каждому гражданину.  
15 Марта 2005 года
190 просмотров

Механизмы работы по новому Кодексу будут искать управляющие компании

Александр Косовских, депутат Законодательного собрания Нижегородской области, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству:

В соответствии с новым Жилищным кодексом собрание собственников может избрать три вида управления. Первый – сами собственники могут управлять своим домом. Второй – создать ТСЖ. И третий – выбрать управляющую компанию. Если выбрали управляющую компанию, тогда она от Вашего имени ведет все дела и с теми, кто хочет повесить рекламу, и эти деньги забирает от этих людей, потом используя их так, как считает нужным, и потом каждый год отчитывается перед вами, жильцами. Может на бумажке дать отчет, может по-другому – сколько денег было получено и на что они были потрачены.

Дальше – как собрать собрание. Собрание может быть собрано тогда, когда в этом есть необходимость. Что-то людям не нравится. Собираются 2-3 человека и говорят: «Ну, надо что-то решать». Тогда они могут просто дать объявление в какую-то бегущую строку или газету: «Уважаемые фирмы, кто заинтересован, ради бога приходите к нам». И фирмы уже сами проводят эти собрания – в Кодексе все четко расписано – как проводить собрание, как оповещать, как принимать решения. Там не обязательно всех приглашать. Возможно заочное голосование. И принять это решение.

Самое главное, что они на своем собрании могут определить, надо им что-то ремонтировать или не надо, и что в первую очередь, и сколько за это платить. И они могут сказать: «Уважаемая фирма, нам надо отремонтировать крышу. Сколько это будет стоить? Ремонтируйте, в течение трех лет мы с вами расплатимся. Согласны?» Если не согласны, то можно обратиться в другую.

Это в принципе как должно быть. Понятно, что все 300 человек и не будут этим заниматься. Этим будут заниматься люди, которые хотят что-то изменить. И такая возможность у них есть. И это для начала. Потом, когда в конце года люди получат по бумажке, где будет написано, сколько денег на текущий ремонт было затрачено, на что вообще деньги потрачены. Я вас уверяю, что невозможно, чтобы эти деньги ушли на сторону куда-то. Потому что найдется грамотный человек, который скажет: «Нет, ребята, что-то тут не то». Это первое.

Второе – земля под нашим домом. Нам это кажется, ну зачем она нам? Что я смогу с нею делать? В Нижегородском районе два года назад жгли дома для того, чтобы что-то построить. Вот сейчас – жги – не жги, а земля принадлежит вот этому дому.

Понятно, что, может быть, для какого-то дома этот вопрос актуален, для какого-то – нет. Есть площадка около дома. И ее собственники вправе решить разрешить там автостоянку или не разрешить. Они вправе с киоска, который стоит на этой земле, брать ренту.

Это сейчас все кажется абстрактным. А если будут управляющие компании, то будет совсем все другое. Ведь для этого не нужны даже деньги. Для этого нужно только поставить подпись, поставить задачу. И уже управляющая компания все механизмы, все возможности будет использовать.

По теме
26.05.2021
Общественная солидарность невозможна без гарантий обеспечения базовых потребностей со стороны государства.
25.05.2021
Опасения по поводу СБД связаны с отсутствием понимания того, насколько важен для России человеческий капитал.
25.05.2021
Эти 10 тысяч рублей можно начать выплачивать уже с января 2022 года.
25.05.2021
Базовый доход будет распространен практически на каждого гражданина нашей страны.