16+
Аналитика
19.01.2022
В следующие годы мы будем наблюдать реализацию потенциала, аккумулированного регионом в 2021 году.
03.03.2021
Компания будет получать деньги, а работу по уборке взвалит на плечи города.
17.01.2022
Введение QR-кодов в масштабах страны сегодня обернулось бы полным провалом.
17.01.2022
Инициатива «Единой России» о приостановке рассмотрения законопроекта о QR-кодах вполне разумна.
13.01.2022
В Нижегородской области проведена очень серьезная работа по сохранению историко-культурной среды.
13.01.2022
Удержать планку на поднятой в 2021 году высоте – это было бы круто.
12.01.2022
В сложных условиях 2021 года правительству региона удалось выполнить все стоящие перед ним задачи.
21 Октября 2008 года
279 просмотров

Пусть будет

Пока прогноз последствий
финансового кризиса по строительной отрасли достаточно неблагоприятный. Предполагается,
что целый ряд проектов будет заморожен из-за снижения возможностей использовать
ипотечные кредиты для конечных покупателей жилья и банковские кредиты для самих
застройщиков. Возможности отрасли функционировать в прежнем режиме окажутся
существенно ослабленными. Поэтому с точки зрения ближайших перспектив вряд ли проект
застройки Борской поймы будет реализовываться быстрыми темпами.

Тем не менее, для развития Нижнего
Новгорода этот проект носит стратегический характер, и речь пока не идет о переносе
сроков реализации его инфраструктурной составляющей – строительства обходов города
и мостов. Поэтому вполне естественно выделение правительством региона дополнительных
средств, чтобы завершить разработку этого проекта и впоследствии осуществлять дальнейшее
развитие города в соответствии с ним.

Могу напомнить, что когда Николай I составлял
план застройки Нижнего Новгорода, на Волжском откосе был разбит парк,
ликвидированы избы, которые своими задами (а мы в России привыкли, что на задах
находятся свалки и тому подобное) выходили на этот откос. И были выставлены
определенные градостроительные требования к тем зданиям, которые будут здесь
построены. И первоначально нашлось не много желающих удовлетворить этим
требованиям и построить такие парадные особняки фасадом на откос. На что
Николай I  отреагировал очень просто – пусть там лучше
будет пустое незастроенное место, чем мы отступим от нашего плана и дадим
возможность строить кто как хочет – более дешевые и менее красивые здания.

Развитие Нижнего Новгорода после
1991 года осуществлялось очень хаотично. И новое строительство в историческом
центре Нижнего Новгорода вызывало много претензий. А проект застройки Борской
поймы – это попытка создать новый деловой центр города таким образом, чтобы он
был вблизи исторического центра, и, вместе с тем, чтобы его создание не
затрагивало историческую ткань города.

В этом смысле этот проект можно
оценить только положительно. А привходящие обстоятельства – что срок его
реализации из-за финансового кризиса отодвигается, — что же, не всегда все
проекты осуществляются в идеальных условиях. Тем не менее, хорошо, если этот
проект будет окончательно разработан. Тогда и усилия по сохранению исторической
застройки в центре города будут более плодотворными.

Если говорить о перспективах
реализации инфраструктурной части проекта, то, насколько мне известно, есть
договоренность о выделении средств федерального бюджета для строительства объездных
дорог. Собственно для строительства мостов значительная часть средств будет выделена
из федерального бюджета. Возможность привлечения недостающего финансирования из
коммерческих источников связано с привлечением операторов – тех, кто будет
строить, или тех, кто будет эксплуатировать построенные объекты.

Что касается низконапорной плотины,
то были проведены переговоры с рядом фирм, занимающихся как строительством, так
и с эксплуатацией различных логистических объектов, и схема окупаемости
инвестиций будет построена, скорее всего, на эксплуатации логистических объектов,
которые будут построены на прилегающих к плотине территориях.

Не знаю точно, какая финансовая
схем предусмотрена для строительства мостов через Волгу — в районе Подновья и параллельно
Волжскому комбинированному автомобильно-железнодорожному мосту, — но я также не
думаю, что здесь будет очень большая доля привлекаемых частных инвестиций. И
при первоначальных проработках рассматривались варианты, в частности, предоставления
тех же самых участков под застройку в Борской пойме. И с этой точки зрения,
если будут реализовываться именно эти схемы, то завершение проекта застройки существенно
повысит привлекательность этих участков для подобного рода инвесторов.

Насчет того, повлияет ли финансовый
кризис на затяжку строительства в Борской пойме, на перенос сроков, сегодня
прогнозировать трудно, потому что на самом деле предварительно должен быть
завершен южный обход Нижнего Новгорода, и должна быть проведена значительная
работа по северному обходу. А за это время кризис может кончиться. Тогда наши
опасения потеряют почву. Если же нет – возможно, придется большую нагрузку по
реализации проекта Борской поймы нести региональному бюджету.

Но, тем не менее, это проект
абсолютно необходимый для региона, и более того, на недавнем всероссийском
совещании по инфраструктуре рассматривались проблемы строительства мостов и обходов
многих крупных городов, не только Нижнего Новгорода, и правительство обозначило
это как важную цель развития российской транспортной инфраструктуры. Поэтому,
может быть, можно рассчитывать и на увеличение доли финансирования из
федерального бюджета.

По теме
12.01.2022
Год запомнится нижегородцам не только ограничениями, затруднявшими жизнь граждан и функционирование экономики.
11.01.2022
За счет подъема экономики в 2021 году региону удалось значительно увеличить собственные доходы.
11.01.2022
Нижний Новгород стал современным, красивым, ухоженным городом.  
11.01.2022
Мы вошли во многие федеральные программы, будем продолжать строительство уже начатых объектов и браться за новые.