16+
Аналитика
19.07.2019
Культурная и общественная жизнь в Выксе соответствует критериям качества облцентра.
10.07.2019
РПЦ претендует на имущество, которое должно быть доступно всем.
18.07.2019
Правоохранительные органы получают все более и более жесткие установки по взиманию недоимок.
12.07.2019
Изменение принципов формирования Общественной палаты Нижнего Новгорода – грубейшая ошибка.
12.07.2019
При сохранении политического монополизма коррупцию победить нельзя.
12.07.2019
Общественная палата стала институтом развития человеческого капитала в Нижнем Новгороде.
11.07.2019
Задача снижения числа бедных и крайне бедных решаема и в архаичной экономике.
11.07.2019
Общественная палата Нижнего Новгорода не сумела стать центром городской модерации.
10.07.2019
Передача РПЦ Нижегородского острога у многих вызовет недовольство.
09.07.2019
Мнениям о проекте нижегородского низконапорного гидроузла не хватает просчитанной доказательной базы.
09.07.2019
Рост обеспеченности нижегородцев жильем обеспечен несколькими факторами.
13 Августа 2013
115 просмотров

Срыв сроков строительства – это преступление

Иван Грачев, генеральный директор ООО «Промгражданстрой»:

За последние 7-8 лет количество ежегодно строящегося жилья в
Нижегородской области увеличилось в разы — этого нельзя не заметить. Статистика
наглядно об этом свидетельствует: в 2005 году в регионе было сдано в
эксплуатацию чуть менее 750 тысяч квадратных метров жилья, а в прошлом, 2012
году – уже чуть более 1,5 миллионов квадратных метров. Особенно значительное
увеличение жилищного строительства, на мой взгляд, наблюдается в последние три
года. Эти показатели говорят о том, что строительный комплекс в Нижегородской
области развивается – причем уверенно, стабильно, ежегодно наращивая объемы.

С ростом конкуренции на рынке жилищного строительства повышается
и качество строящегося жилья. Это естественное следствие, ведь застройщики
конкурируют между собой за покупателя. Материалы, которые сегодня применяются в
строительстве жилья, в том числе, новостроек экономического класса, еще лет 5-8
назад практически не использовались, за исключением, пожалуй, домов класса
«премиум».

Вот один, но достаточно показательный пример. Несколько лет
назад стяжка полов в новостройках выполнялась при помощи раствора – его
разливали, он застывал. Полы получались неровными, затем их приходилось
сдалбливать. Сейчас в строительстве используются уже совсем иные технологии –
стяжки с применением фибродобавок, сухая технология, позволяющая делать полы
намного более качественными. Или, к примеру, облицовочные материалы: плитку, которая
сегодня используется в отделке новостроек эконом-класса, раньше можно было
увидеть только в элитных квартирах. К сожалению, качественных, современных
стройматериалов отечественного производства на рынке мало – в основном
применяются зарубежные материалы.

Тем не менее, качество строительства жилья могло бы быть и
выше, на мой взгляд. Например, до сих пор застройщики продолжают строить дома,
в которых квартиры продаются без отделки – мне кажется, от этой практики надо
уходить. Людям это совершенно неудобно, и я, как строитель с огромным опытом
работы, уверен, что квартиры должны сдаваться хотя бы с минимальной отделкой,
как это было в советские времена.

В конце концов, повышение качества строительства в интересах
самих застройщиков. Любая компания стремится быть востребованной. На рынке выживает
тот, кто строит качественно и быстро.

Конечно, есть застройщики, которые, на мой взгляд, просто не
понимают, зачем они пришли на рынок, – я сейчас говорю о компаниях, затягивающих
сроки сдачи домов. И я полностью согласен с позицией губернатора — над
работой таких застройщиков должен быть особый контроль. Нельзя пускать эту
проблему на самотек. Сегодня законодательство рассматривает срыв сроков
строительства жилых домов как преступление – и это верно.

Я считаю, что с приходом на пост губернатора Валерия Шанцева
подход к застройке в регионе изменился. Во-первых, появилось множество целевых
программ по строительству детских садов, спортивно-оздоровительных комплексов,
уже прославивших Нижегородскую область, домов для молодых специалистов и многое
другое. Строители, работавшие по этим программам, прекрасно знают, как местные
жители ждут эти объекты. Например, ФОК, который сейчас строится в Ардатове:
жители каждый день ходят, фотографируют из-за забора, как стройка продвигается,
спрашивают рабочих, не будут ли комплекс пораньше сдавать. Программы по
строительству социальной инфраструктуры, начатые с подачи Валерия Шанцева,
действительно улучшают жизнь в районах области – и люди это замечают.

В последнее время реализован не один проект комплексной
застройки, сейчас начинают застраиваться участки в поселке Новинки – по сути,
это будет маленький город с собственной инфраструктурой, в котором дети будут
гулять на свежем воздухе. На мой взгляд, комплексная застройка —  единственный
подход к жилищному строительству, имеющий серьезные перспективы. Это
обеспечивает гармоничное развитие городов в регионе и снижает стоимость жилья
для покупателей, ведь при комплексном строительстве себестоимость домов ниже.

По теме
09.07.2019
Пока не даны четкие ответы на вопросы нижегородцев, строить низконапорный гидроузел нельзя.
08.07.2019
Задача возвращения нормального судоходства на Волге требует компромиссов.
08.07.2019
Дзержинску необходима хорошая система канализации и водоочистки.
08.07.2019
Нужна ли очередная болевая точка на карте общественного напряжения?
Подборка