16+
Аналитика
19.11.2019
Новый министр спорта Нижегородской области должен создать условия для его развития.
19.11.2019
Почему так долго на диверсию нижегородских муниципалитетов никто не обращал внимания?
18.11.2019
Повысят нижегородцам тарифы ЖКХ на 4 или на 3,8 процента – разница небольшая.
15.11.2019
Стадион «Нижний Новгород» не должен висеть на бюджете области.
15.11.2019
Повышение тарифов на услуги ЖКХ в Нижегородской области не будет иметь политических последствий.
14.11.2019
Важно не ошибиться при выборе стороны в момент раскола элиты.
14.11.2019
Прокуратура не поможет жителям поселка, несогласным с присоединением к Нижнему Новгороду.
13.11.2019
Власти Нижнего Новгорода попытались отыграть негатив – получилось еще хуже.
13.11.2019
Несмотря на рост тарифов от 4 до 14 процентов, нижегородцы проголосуют за партию власти.
13.11.2019
Назначение заместителей председателя Общественной палаты Нижнего Новгорода это шаг вперед.  
12.11.2019
Жителей поселка могли хотя бы обмануть, но даже этого не сделали.
11.11.2019
С новым начальником приходят новые аффилированные фирмы, а система остается прежней.
13 Августа 2013
149 просмотров

Срыв сроков строительства – это преступление

Иван Грачев, генеральный директор ООО «Промгражданстрой»:

За последние 7-8 лет количество ежегодно строящегося жилья в
Нижегородской области увеличилось в разы — этого нельзя не заметить. Статистика
наглядно об этом свидетельствует: в 2005 году в регионе было сдано в
эксплуатацию чуть менее 750 тысяч квадратных метров жилья, а в прошлом, 2012
году – уже чуть более 1,5 миллионов квадратных метров. Особенно значительное
увеличение жилищного строительства, на мой взгляд, наблюдается в последние три
года. Эти показатели говорят о том, что строительный комплекс в Нижегородской
области развивается – причем уверенно, стабильно, ежегодно наращивая объемы.

С ростом конкуренции на рынке жилищного строительства повышается
и качество строящегося жилья. Это естественное следствие, ведь застройщики
конкурируют между собой за покупателя. Материалы, которые сегодня применяются в
строительстве жилья, в том числе, новостроек экономического класса, еще лет 5-8
назад практически не использовались, за исключением, пожалуй, домов класса
«премиум».

Вот один, но достаточно показательный пример. Несколько лет
назад стяжка полов в новостройках выполнялась при помощи раствора – его
разливали, он застывал. Полы получались неровными, затем их приходилось
сдалбливать. Сейчас в строительстве используются уже совсем иные технологии –
стяжки с применением фибродобавок, сухая технология, позволяющая делать полы
намного более качественными. Или, к примеру, облицовочные материалы: плитку, которая
сегодня используется в отделке новостроек эконом-класса, раньше можно было
увидеть только в элитных квартирах. К сожалению, качественных, современных
стройматериалов отечественного производства на рынке мало – в основном
применяются зарубежные материалы.

Тем не менее, качество строительства жилья могло бы быть и
выше, на мой взгляд. Например, до сих пор застройщики продолжают строить дома,
в которых квартиры продаются без отделки – мне кажется, от этой практики надо
уходить. Людям это совершенно неудобно, и я, как строитель с огромным опытом
работы, уверен, что квартиры должны сдаваться хотя бы с минимальной отделкой,
как это было в советские времена.

В конце концов, повышение качества строительства в интересах
самих застройщиков. Любая компания стремится быть востребованной. На рынке выживает
тот, кто строит качественно и быстро.

Конечно, есть застройщики, которые, на мой взгляд, просто не
понимают, зачем они пришли на рынок, – я сейчас говорю о компаниях, затягивающих
сроки сдачи домов. И я полностью согласен с позицией губернатора — над
работой таких застройщиков должен быть особый контроль. Нельзя пускать эту
проблему на самотек. Сегодня законодательство рассматривает срыв сроков
строительства жилых домов как преступление – и это верно.

Я считаю, что с приходом на пост губернатора Валерия Шанцева
подход к застройке в регионе изменился. Во-первых, появилось множество целевых
программ по строительству детских садов, спортивно-оздоровительных комплексов,
уже прославивших Нижегородскую область, домов для молодых специалистов и многое
другое. Строители, работавшие по этим программам, прекрасно знают, как местные
жители ждут эти объекты. Например, ФОК, который сейчас строится в Ардатове:
жители каждый день ходят, фотографируют из-за забора, как стройка продвигается,
спрашивают рабочих, не будут ли комплекс пораньше сдавать. Программы по
строительству социальной инфраструктуры, начатые с подачи Валерия Шанцева,
действительно улучшают жизнь в районах области – и люди это замечают.

В последнее время реализован не один проект комплексной
застройки, сейчас начинают застраиваться участки в поселке Новинки – по сути,
это будет маленький город с собственной инфраструктурой, в котором дети будут
гулять на свежем воздухе. На мой взгляд, комплексная застройка —  единственный
подход к жилищному строительству, имеющий серьезные перспективы. Это
обеспечивает гармоничное развитие городов в регионе и снижает стоимость жилья
для покупателей, ведь при комплексном строительстве себестоимость домов ниже.

По теме
11.11.2019
Такие же дела, как против Мочкаева, можно завести на половину глав городов и районов.
08.11.2019
Правительство Нижегородской области демотивирует государственных служащих.
08.11.2019
Средний размер потребительского кредита в регионе вырос почти до 150 тысяч рублей.
07.11.2019
Составленная из назначенцев мэрии и думы общественная палата будет уклоняться от того, чтобы поднимать острые вопросы.
Подборка