16+
Аналитика
25.06.2019
Нижегородская программа привлечения инвесторов более привлекательна, чем московская.
21.06.2019
Выплата огромных дивидендов в МРСК Центра и Приволжья может привести к росту тарифов.
25.06.2019
«Справедливая Россия» не сможет удержать свой электорат в Нижегородской области.
24.06.2019
При смелом политтехнологическом подходе нижегородские эсеры могут быстро вернуть утерянные позиции.
24.06.2019
Важно, чтобы остающихся средств хватало на модернизацию активов.
21.06.2019
Гриневич – самый подходящий человек на пост временного руководителя НРО «Справедливой России».
20.06.2019
Качественно отреставрировать ОКН к 800-летию Нижнего Новгорода нельзя.
20.06.2019
Я вижу на посту главы НРО «Справедливой России» Александра Разумовского.
19.06.2019
Рейтинг Нижегородской области подтвержден, но отмечен и нулевой рост доходов.
19.06.2019
От выбранного сценария будет зависеть, кто возглавит НРО «Справедливой России».
18.06.2019
Наличие научной школы создает предпосылки для роста будущих поколений ученых.
18.06.2019
Нижегородцы никогда не будут готовы к раздельному собору мусора на сто процентов.
1 Августа 2012
98 просмотров

Ведется индивидуальная штучная работа

«АПН-Нижний Новгород»
представляет вниманию читателей фрагменты выступлений в ходе заседания
«Нижегородского эксперт-клуба», прошедшего 25 июля 2012 г. в пресс-центре
«Медиа Страйк Холл» и посвященного теме «Проблемы взаимоотношений между застройщиками,
жителями и органами власти».

Артем Каразанов, заместитель
директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода:

Обманутые дольщики – это большая
тема, которая требует отдельного круглого стола. Но кратко скажу, что сам закон
о долевом участии действительно позволяет не совсем чистоплотным застройщикам,
будучи в состоянии банкротсва, грубо говоря, кидать дольщиков. Это есть такое.

У нас в Нижегородской области
создана достаточно четкая система, по которой все дома, где есть обманутые
дольщики – они известны, по каждому из них ведется работа. Более того, мы
вводим эти объекты. Принят целый ряд законов и постановлений, по которым все
делается. Вы видите, что у нас в городе больших конфликтов нет. Проблема
обманутых дольщиков — она все равно будет решена в городе и в области.

Но еще раз повторю, что, к
сожалению, сам закон о долевом участии позволяет и в будущем получить проблемы.

Теперь, что касается конфликтов по
Ковалихе. В идеале есть Генплан, в Генплане есть территория, где этот проект
планирован, там будут общественные слушания. Сейчас мы делаем территории
большие – площадь Сенная – проект планировки и межевания, Большие овраги – по
нему будет видно, что там построено будет. На Ковалихе ситуация немножко
другая: решения о выделении под строительство земельных участков принимались в
99-ом и в 2002-ом. Вы представляете, что такое 99-ый год? Еще не было ни закона
о долевом участии, ни межевания, ни 185-го федерального закона. Вообще ничего
не было.

И вот говорят: «Почему власть ведет
себя именно так?» Представляете – 99-ый год, Ковалиха-Фрунзе. Застройщик сделал
проект планировки по всем тем нормам. Он первый стал строить, стал расселять.
Естественно, были там кризисы, менялась власть, с 99 до 2012 поменялось
законодательство. Сейчас действительно – не буду вдаваться в юридические
тонкости, но люди захотели жить лучше. И понятно, что в 99 году там еще можно
было дом воткнуть, а в 2012-ом это уже считается как-то неправильно.
Действительно люди имеют право на придомовую территорию. Именно поэтому власть
пошла на то, чтобы застройщик ушел с этой площадки, и жители получили
причитающуюся им придомовую территорию.

По Семашко – примерно похожая
ситуация. Решения первоначально принимались в 2002 году. И если бы в 2002 году
застройщик начал строить, естественно, у него такой проблемы бы не было. Дом бы
уже стоял.

Но с 2002-го ситуация менялась. По
сути, это индивидуальный вопрос. Мы разрешаем ситуации, которые возникли 10 лет
назад, 15, даже 20. И к ним нужно относиться не как к системе, что мы нарушаем
градостроительную политику. Наоборот, мы объективно устраняем огрехи, которые
получились, может быть, из-за изменения законодательства, может быть, из-за
того, что власть поменялась, может, еще из-за чего-то. Но это индивидуальная
штучная работа.

А что касается градостроительной
политики, то основа – это информационная открытость, и тогда будет меньше
конфликтов. Ведь обычно как: сегодня забор поставили, и кто там начал строить –
никто не знает. Если бы был информационный сайт, где было бы видно, что в этом
месте через год будет вот такой-то объект – такой-то конфигурации, такой-то
этажности, я думаю, две трети конфликтов исчезли бы как таковые.

И власть сейчас как раз ведет
работу. Сейчас есть сайт, где видно всех застройщиков со строительными
площадками, в будущем на несколько лет вперед планы тоже сделают. Мы создадим
условия, и люди будут знать, что в этом месте, согласно Генплану и
утвержденному проекту планировки, будет то-то и то-то.  

По теме
17.06.2019
Научный потенциал Нижегородской области за последние десятилетия существенно ослаб.
17.06.2019
Фабрика «Холомская роспись» сохранила душу и дождалась возможности развиваться на новом уровне.
17.06.2019
В этом году мы представили коллекцию ретро – и попали в точку.
17.06.2019
В следующем году фестиваль будет стопроцентно гарантированно еще круче.
Подборка